Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Feuchtwangen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Feuchtwangen und Umgebung interessant? Feuchtwangen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Feuchtwangen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Feuchtwangen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erreicht das Haus einen Wertzuwachs, der unter dem Niveau liegt, für das es konzipiert wurde, erhält der Antragsteller die Hypothek zu einem viel niedrigeren Zinssatz zurück, als es normalerweise der Fall wäre Bestimmung des Wertes einer Hypothek Bei der Betrachtung nur der Hypothek ist es wichtig, den Geldbetrag zu berücksichtigen, der für die Hypothek in das Haus gesteckt werden kann Der Wert eines Eigenkapitals oder Kredits ändert sich nur in dem Umfang, in dem er aufgebaut wurde. Thema Grundstück in Feuchtwangen? Nach den Bestimmungen des Residential Mortgage Disclosure Act bedeutet dies, dass ein Umkehrhypothekendarlehen nicht an eine qualifizierte Immobilie ausgezahlt werden darf, solange die qualifizierte Immobilie nicht zuvor für eine Eigenheimfinanzierung in Frage gekommen ist. Eine Hypothekenversicherung kann vor einer Zwangsvollstreckung schützen, insbesondere wenn die Immobilie von einem Staat versichert wird, der das Gesetz einhält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91555, 91555 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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