Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bechhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bechhofen und Umgebung interessant? Bechhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bechhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bechhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Betrag wird in der Regel monatlich berechnet (in der Regel ab Monatsende), während die Zinsen vierteljährlich (manchmal ab März) zu zahlen sind, auch wenn die monatlichen Zahlungen in die Zukunft verschoben werden. Würden Sie Objektzustand in Bechhofen? In einigen extremen Wohnsituationen könnte ein Teilverkauf zu schweren Zwangsvollstreckungen führen, die zum Verkauf weniger wertvoller Immobilien an Dritte führen könnten Immobilienmakler nutzen Umkehrhypotheken im Umgang mit Zwangsvollstreckungen oder anderen Zwangsvollstreckungssituationen als Mittel, um das Risiko einer Zwangsvollstreckung loszuwerden, um zu verhindern, dass sie zu einer Gefahr werden Es gibt keinen direkten Pflegestandard für die Zwangsvollstreckung von Wohnungen; die meisten Menschen erleben jedoch die Symptome einer Zwangsvollstreckung von Wohnungen, einschließlich eines schlechten Lebensstandards, unangemessenen Wohnraums und einer Zwangsvollstreckung innerhalb von zwei Jahren nach dem ersten Hypothekenausfall.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91572 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bechhofen (Preise in EUR pro m²)
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