Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herrieden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herrieden und Umgebung interessant? Herrieden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herrieden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herrieden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können in der gleichen Weise strukturiert werden, wie ein herkömmliches Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 100 Prozent des tatsächlichen Werts der Wohnung strukturiert ist. Um ein Teilverkauf zu strukturieren, ist es wahrscheinlich, dass sie erhebliche negative Folgen hat. In Fällen, in denen eine Wohnung verkauft wurde und der Zinssatz für die Wohnung höher als 5 pro Jahr ist, kann der Kreditnehmer beispielsweise mit niedrigeren Löhnen und sogar mit einem niedrigeren Preis für die Wohnung dastehen. Details zu Lage in Herrieden? Die meisten Umkehrhypotheken werden in zwei Phasen erstellt: die Ausgabe der ersten Umkehrhypothek (oft als "Eigentumswohnung" bezeichnet) und die Rückgabe der zweiten Umkehrhypothek (manchmal als "Abschluss des Umkehrdarlehens" bezeichnet) Es gibt auch zwei Phasen: den Ausfall des Umkehrhypotheken-Darlehensnehmers (und die anschließenden Darlehensrückzahlungen) und die Zahlung der zweiten Hypothek (die in der Regel mit einer monatlichen Zahlung verbunden ist) (eine erste Rate) Es gibt vier Phasen bei Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91567, 91567 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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