Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuendettelsau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuendettelsau und Umgebung interessant? Neuendettelsau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuendettelsau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuendettelsau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist in der Regel keine gute Option für Kreditnehmer, die bereits andere Hypotheken erworben haben, da sie für andere, die das Wohneigentum nicht selbst erworben haben, nicht zur Verfügung steht Kreditnehmer, die bereit sind, die richtigen Rückzahlungen für ein Teilverkauf zu leisten, müssen einem anderen Versicherer ihr Verständnis und ihre Verpflichtung zur Rückzahlung des Kredits nachweisen, was bedeuten kann, dass der derzeitige Versicherer nicht bereit ist, sie auf Kosten der Steuerzahler zu entschädigen Der Hypothekarkreditgeber kann sich daher weigern, ein Umkehrhypothekendarlehen aufgrund der zusätzlichen Risiken der Umkehrhypothek zu vergeben. Funktioniert Kreditvermittler in Neuendettelsau? Die im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf ausgegebene Schuld ist kein "Verlust des Kreditnehmers", so dass die Schuld nur eine "Miete" ist, die durch das Eigentum an der Immobilie gesichert ist Es handelt sich um eine kurzfristige Schuld, die in einem bestimmten Betrag für Zinsen nur während eines Jahres zahlbar ist Wenn der Kreditnehmer stirbt oder ein Haus verlässt, handelt es sich in der Regel um Eigenkapital, obwohl es sich um eine "Übertragung" des Eigentums an einer Immobilie handeln kann, für die sich das Haus qualifizieren kann Ein Käufer kann die Immobilie direkt verkaufen oder vermieten und muss nur den gesamten Betrag zahlen, den der Verkäufer an Eigenkapital hält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91564 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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