Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weiltingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weiltingen und Umgebung interessant? Weiltingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weiltingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weiltingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann auch eine frühzeitige Möglichkeit für ältere Verbraucher sein, Ersparnisse zu erhalten und eine Alternative für den Kreditnehmer, um das Haus zu bewerten Wenn man bedenkt, dass die Mehrheit der Verbraucher, die in den letzten 35 Jahren Eigenkapital besitzen, ältere Menschen sind, macht es Sinn, dass die Umkehrhypothek eine praktikable Alternative zu einem frühen Kauf darstellt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine der häufigsten Arten von Umkehrhypotheken, und es gibt keinen Grund, warum sie nicht in Betracht gezogen werden sollte. Was sagt die Presse zu Grunderwerbssteuer in Weiltingen? Umkehrhypotheken erleichtern den kurzfristigen Verbleib in der Immobilie, oft für mehrere Jahre am Stück In extremen Fällen kann ein Immobilieneigentümer gezwungen sein, das Haus zu verkaufen oder für einen längeren Zeitraum auszuziehen, nachdem ein Hausbesitzer gestorben ist Es ist effizienter, ein Teilverkauf oder eine neue Hypothek zu erwerben, als eine langfristige Hypothek aufzunehmen, da das Hypothekendarlehen wieder in das Haus refinanziert werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91744 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weiltingen (Preise in EUR pro m²)
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