Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Buch am Wald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buch am Wald und Umgebung interessant? Buch am Wald ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buch am Wald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buch am Wald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz zu einem Immobilien-Teilverkauf kann der Kreditnehmer bei einer traditionellen Umkehrhypothek das Haus nach eigenem Ermessen und ohne zusätzliche Kosten instand halten Eine umgekehrte Umkehrhypothek wird auch als "Nachhaltigkeitsdarlehen" bezeichnet, da sie es dem Kreditnehmer ermöglicht, in ein angemessenes, erschwingliches Haus zu investieren Wiederverwendung des Wertes des Eigenheimkapitals Der Wert des Eigenheimkapitals wird von allen Hypotheken- und Immobilieneigentümern bestimmt, die eine herkömmliche Umkehrhypothek oder Umkehrhypothek verwenden. Was sagt die Presse zu Grundbucheintrag in Buch am Wald? Der Kreditnehmer ist verantwortlich für die Zahlung aller staatlichen Gebühren oder Steuern und die Aufrechterhaltung aller erforderlichen Zahlungen in ihrem Haus bis zu ihrem Tod, wenn sie auf den unbelasteten Wert des Hauses abgedeckt werden können Die durchschnittliche umgekehrte Hypothek Zahlung für Kreditnehmer (wenn eine umgekehrte Hypothek ist in Kraft) ist € 100, mit bestimmten Ausnahmen In Bezug auf Einzelpersonen, die meisten umgekehrten Hypotheken sind auf Vermögenswerte, die über oder unter bestimmten Standards sind Diese sind in der Regel für eine Familie von zwei Jahren oder mehr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91592 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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