Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wörnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wörnitz und Umgebung interessant? Wörnitz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wörnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wörnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken ist es im Allgemeinen nicht erforderlich, dass der Hausbesitzer sein Haus verkauft oder an eine Adresse in einem der folgenden Bezirke umzieht: Arkansas, Arkansas, Dakota, Delaware, Illinois (durch das Missouri-Tal), Louisiana, Maine, Nebraska, New Hampshire, North Dakota, South Dakota und Wyoming Umgekehrte Hypotheken erfordern nicht, dass der Hausbesitzer den ursprünglichen Saldo des Darlehens vollständig bezahlt, es sei denn, die Hypothek wird verkauft, der Nachlass zieht aus dem Haus aus oder der Hausbesitzer verfügt über das Vermögen, um die Hypothek, die in die umgekehrte Hypothek aufgenommen wurde, weiter zu bezahlen. Doch Provision in Wörnitz? Eine typische Umkehrhypothek umfasst bis zu zwei Rückzahlungsjahre, eines für ein Haus und eines für zwei Drittel einer Hypothek über eine Laufzeit von 50 Jahren Eine einzige Umkehrhypothek kann auch ein Haus auf verschiedenen Etagen umfassen Die Bedingungen der Hypothek basieren im Allgemeinen zum Teil auf dem Preis der Immobilie, und die Bedingungen können sich im Laufe des Hypothekenvertrags ändern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91637 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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