Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rothenburg ob der Tauber
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rothenburg ob der Tauber und Umgebung interessant? Rothenburg ob der Tauber ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rothenburg ob der Tauber.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rothenburg ob der Tauber. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer in Konkurs geht oder arbeitsunfähig wird, wird ein neuer Kredit zur Bedienung der Hypothek aufgenommen: Kredite werden in erster Linie von Kreditgenossenschaften vergeben, so dass die Kredite nur im Namen der finanziellen Unabhängigkeit erhältlich sind. Ist dies nicht der Fall, haben die Verbraucher in der Regel keine andere Wahl, als die Schulden zu begleichen und die Zwangsvollstreckung zu betreiben oder, wenn dies möglich ist, für ihr eigenes Haus zu bezahlen Diese Art von Krediten birgt kein großes Risiko, kann aber finanzielle Probleme verursachen. Wie sieht es aus mit Hauskauf in Rothenburg ob der Tauber? Umkehrhypotheken sind erforderlich, wenn der Wert des Hauses 1 Million Euro übersteigt. Die Umkehrhypothek kann mit einem Einfamilienhaus oder einem freistehenden Cottage oder einer einzelnen Hypothek im Wert von mehr als 200.000 € kombiniert werden. Weitere Informationen finden Sie in Kapitel 4 des Hypothekengesetzes und dessen Unterkapitel B Kapitel 3 Kreditsaldo und Verteilung Eine einzelne Hypothek ist eine ab dem 1. Januar 1997 finanzierte Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91541 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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