Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leutershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leutershausen und Umgebung interessant? Leutershausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leutershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leutershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Ansbach
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken sind über verschiedene öffentliche oder private Versicherungen erhältlich. Einige sind nicht durch die individuelle oder gemeinsame Hypothekenversicherung abgedeckt, die für ein Teilverkauf erforderlich ist, und decken im Allgemeinen nicht die Kosten für die Bereitstellung eines unbelasteten Eigenheimwerts Viele Umkehrhypotheken gelten für alle Arten von Eigenheimkrediten, die im Rahmen des Fair Housing Act vergeben werden, sowie für verschiedene Arten von Eigenheimen. Die meisten Umkehrhypotheken sind an mehreren Orten in den einzelnen Bundesländer erhältlich und werden im Allgemeinen außerbörslich angeboten. Thema Notarkosten in Leutershausen? Dazu können Zinszahlungen auf das gesamte oder einen Teil des Eigenheimkapitals gehören, ebenso wie die an Gläubiger gezahlten Zinsen (als Zinsabzug) oder Kapital (falls vorhanden), um Zinszahlungen auf das gesamte oder einen Teil des Eigenheimkapitals, eine Kostenteilungsvereinbarung (ein "geteilter Anteil am Eigenheimkapital" in einem Fall, in dem keine Anleihe enthalten ist), Zinszahlungen auf Zinsen, eine Ratenzahlungsvereinbarung oder andere ähnliche Zinszahlungen zu leisten. Die durchschnittliche Lebenserwartung für umgekehrte Darlehen beträgt in vielen Rechtsordnungen etwa 40 Jahre (ungefähr das Alter des Kreditnehmers).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91578, 91578 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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