Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberdachstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberdachstetten und Umgebung interessant? Oberdachstetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberdachstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberdachstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist bei Senioren mittleren Alters sehr beliebt, die oft ihr eigenes Geld einsetzen wollen, um ein Haus mit einer längeren Laufzeit zu kaufen. Viele Senioren nutzen ihr Eigenkapital gerne zur Tilgung des Kapitals. Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird nur die Hypothek zurückgezahlt, und die Hypothek ist für die gesamte Laufzeit des Hauses garantiert. Aber was ist mit Finanzierungsrechner in Oberdachstetten? Wenn ein Haus viel Gerümpel hat, das verkauft wird und keine gute Verwendung mehr für das Haus darstellt, kann ein Hausbesitzer in der Regel einen rückwirkenden Hausverkauf gegen den Wert des Gerümpel geltend machen. Der Hausbesitzer war nicht verpflichtet, eine zusätzliche Hypothek auf die Immobilie zu zahlen, sondern kann einfach den fälligen Anteil zahlen, wenn dies den Immobilienwert für einige Zeit danach erheblich verändern würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91617 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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