Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Offenbach an der Queich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Offenbach an der Queich und Umgebung interessant? Offenbach an der Queich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Offenbach an der Queich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Offenbach an der Queich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der EU sind Umkehrhypotheken bei Hausbesitzern, die nie ein Immobiliendarlehen aufgenommen haben, keine Seltenheit Allerdings bedeuten diese Bedingungen auch nicht, dass ein Teilverkauf für Wohneigentum verwendet werden muss Umkehrhypotheken können nur für Wohnungen mit festem Einkommen verwendet werden, bei denen das Darlehen dem Käufer gutgeschrieben wird und der Käufer nicht in der Lage ist, die Hypothek zu verkaufen, weil die Zinszahlung vor der Rückzahlung der Hypothek erfolgen muss Der Grund für den Bedarf an Hypothekenkrediten steigt, wenn der Immobilienmarkt zusammenbricht. Und Doppelhaus in Offenbach an der Queich? Umkehrhypotheken werden manchmal auch als "Umkehrhypothek" bezeichnet, wenn sie gegen eine andere Wohnimmobilie in gleichem Zustand angeboten werden Im Folgenden finden Sie eine kurze Einführung in die Umkehrhypothek Nachfolgend eine kurze Einführung in die Umkehrhypothek Umkehrhypotheken kommen zum Einsatz, wenn der Wert der Immobilie unter einem bestimmten Preis oder Prozentsatz liegt Einige Umkehrhypotheken bieten einen niedrigeren Wert, der mit dem Wert des Hauses verbunden sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76877 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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