Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schweigen-Rechtenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schweigen-Rechtenbach und Umgebung interessant? Schweigen-Rechtenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schweigen-Rechtenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schweigen-Rechtenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz des Kreditnehmers wird weniger wahrscheinlich steigen als der jedes anderen Kreditnehmers und kann für diejenigen, die über ein Vermögen für ihren Ruhestand verfügen, niedriger sein In einigen Staaten wird ein Abzug von den Prämien für die Hausratversicherung gewährt, um die niedrigeren Hypothekenzinsen zu finanzieren, aber in den meisten Ländern sind solche Steuern nicht vorgeschrieben. Stattdessen schreiben einige Staaten vor, dass die an den Hypothekengeber gezahlten Zinsen durch eine staatliche Versicherungspolice abgedeckt werden, bis der Ausfall des Kreditgebers festgestellt wird. Andere Staaten verlangen eine zusätzliche 10-prozentige Ermäßigung der Prämien, und in einigen kann die Zahlung direkt an die Versicherungsgesellschaft verlangt werden. Gibt es Alternativen zu Rente in Schweigen-Rechtenbach? In diesem Fall könnte der Kreditnehmer den maximalen Kreditbetrag für einen bestimmten Monat erhalten Eine ältere Person mit einem Teilverkauf kann unter den folgenden Umständen eine neue Hypothek aufnehmen müssen: Der Nachlass eines Hausbesitzers hat die Zahlung des Eigenkapitals, das für die Umkehrhypothek fällig ist, eingestellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76889 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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