Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Venningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Venningen und Umgebung interessant? Venningen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Venningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Venningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel ein Darlehen mit geringem Gewinn, das es dem Darlehensnehmer ermöglicht, die Zinsen für eine alte Immobilie zu zahlen. Es handelt sich um ein Darlehen zum "Marktwert", das es dem Verbraucher ermöglicht, einen niedrigeren und aktuelleren Zinssatz zu zahlen als den, den der Hypothekengeber verlangt, sofern der Gewinn aus dem Verkauf der alten Immobilie stammt. Thema Wohnhaus in Venningen? Sich auf umgekehrte Hypotheken zu verlassen, um einige der Bedürfnisse ihrer älteren Kunden zu erfüllen, kann oft eine Möglichkeit sein, ihre Hypothekenrechnungen zu begleichen Kreditnehmer können auch spezielle Bedürfnisse haben, wenn ein potenzieller Kunde in sein neues Haus umzieht Dies kann bedeuten, dass ein Familienmitglied medizinische Kosten zu tragen hat, dass ein Haushalt nicht mehr genug Einkommen hat, um die älteren Menschen zu unterstützen, oder dass eine Person einfach nicht in der Lage ist, die fällige Hypothek innerhalb der geltenden Frist zu bezahlen Einige Umkehrhypotheken sind an eine bestimmte Lebensstandardbeschränkung geknüpft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67482 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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