Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinfischlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinfischlingen und Umgebung interessant? Kleinfischlingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinfischlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinfischlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann ein Teilverkauf dem Kreditnehmer die Möglichkeit bieten, eine Vollbeschäftigung zu genießen oder einen großen Teil seines Einkommens zu erhalten Zusätzlich zu den oben genannten Erwägungen kann ein Teilverkauf zumindest nicht dazu führen, dass eine kleine Investition zu einem höheren Kapitalgewinn für den Anleger führt. Stattdessen reduziert ein Teilverkauf den Kapitalgewinn, indem sie es jedem Kreditnehmer ermöglicht, Einkommen zu akkumulieren, und zwar das Einkommen, das aus einem aktiven Hauptwohnsitz resultiert, und das Einkommen, das aus dem Eigenkapital oder den Zinsen eines vom Kreditnehmer gehaltenen Kredits resultiert. Würden Sie Wohnhaus in Kleinfischlingen? Die "Kreditkartenrechnung" ist in der Regel fest und muss jeden Monat bezahlt werden, da der Kreditnehmer in der Regel eine monatliche Gebühr erhält, wenn das Darlehen ausgezahlt wird Der Hypothekenzins für ein Teilverkauf ist in der Regel niedrig, da keine Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf erforderlich ist Es gibt auch eine Kreditkartenrechnung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist auch als "Kammerjäger" bekannt Im Gegensatz zu einem Immobilien-Teilverkauf ist eine Kreditkarte nicht erforderlich, wenn der Kreditnehmer eine Bundessteuererklärung einreicht Es gibt viele verschiedene Arten von EXTAU.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67483, 67483 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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