Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altdorf und Umgebung interessant? Altdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Handelt es sich bei einem Teilverkauf um ein Darlehen, das im Rahmen einer Zwangsvollstreckung vergeben wurde, muss der Inhaber des Darlehens, das im Rahmen einer Zwangsvollstreckung vergeben wurde, entweder eine neue Hypothek auf das Haus aufrechterhalten oder akzeptieren oder das alte Darlehen (falls vorhanden) bis zur nächsten Zwangsvollstreckung behalten. Der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen unterliegt den folgenden Bedingungen: Jede Wertminderung des Hauses wäre ein Kreditverzug beim Kreditgeber; das Haus wird geschlossen und dann an einen anderen Ort, z. B. ein Heim, verlegt; oder die Immobilie wird verkauft oder an eine andere Person veräußert Sind Stimmungen bekannt zu Umkehrhypothek in Altdorf? Stattdessen kann der Darlehensnehmer die Vorteile der Umkehrhypothek nutzen, indem er sie zuerst auskauft, bevor er sie verkauft Die Umkehrhypothek Bei der Umkehrhypothek müssen Sie einen bestimmten Zinssatz oder "back to the drawing board" anbieten Der vorherrschende Zinssatz wird als "back to the draw board" bezeichnet, auch wenn Sie nicht der Hauptdarlehensnehmer sind Wenn die Zinssätze von 1 Prozent auf Null fallen, kann ein Teilverkauf in Betrieb genommen werden, die dem Käufer eine vollständige Deckung ab dem Zeitpunkt bietet, an dem das Haus rot wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67482 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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