Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wernersberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wernersberg und Umgebung interessant? Wernersberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wernersberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wernersberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Verantwortung des Schuldners Die Hypothek begründet keine Verantwortung des Kreditnehmers für die vollständige Zahlung des Hauskapitals Wenn der Kreditnehmer das Hauskapital ganz oder teilweise aufgebraucht hat, begründet die Hypothek eine Verantwortung des Kreditnehmers für die vollständige Zahlung Diese Verantwortung wird als Rückzahlungsverpflichtung bezeichnet Bei einigen Hypotheken ist eine Bonitätsauskunft oder eine Risikoabsicherung erforderlich Kreditnehmer haben keine Verpflichtung zur Rückzahlung des unbezahlten Kapitals, es sei denn, das Kapital ist fällig Das Kapital des Hauses wird durch die Bonitätseinstufung des Kreditgebers bestimmt. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Wernersberg? Wenn der erreichte Zinssatz zu hoch ist, muss der Kreditnehmer einen bestimmten Prozentsatz des neuen Zinssatzes zahlen, der auch als "Verschuldungsgrenze", "variabler Festzinssatz" oder "fester Hypothekenzinssatz" bezeichnet wird. Je nach Kreditnehmer und seinen persönlichen Verhältnissen kann der Zinssatz entweder niedriger oder höher als der Kreditsaldo festgelegt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76857 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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