Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großfischlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großfischlingen und Umgebung interessant? Großfischlingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großfischlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großfischlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Weitere Einzelheiten finden Sie im Abschnitt Eigenkapital Umkehrhypotheken sind eine gängige Praxis für Inhaber von Umkehrhypotheken, da sie sehr häufig der Grund dafür sind, dass sich ein Haus in schlechtem Zustand befindet, wenn nur ein kurzer Zeitraum benötigt wird Umkehrhypotheken beginnen in der Regel als Überziehungskredit oder Konsolidierung mit einer traditionellen Home-Equity-Firma und können in Gang gesetzt werden, solange ein Teil des Hauses in gutem Zustand ist. Würden Sie Reiheneckhaus in Großfischlingen? Bei herkömmlichen Umkehrhypotheken kann der ausstehende Kapitalbetrag der Immobilie, die in der Umkehrhypothek enthalten ist, in manchen Situationen 100 % übersteigen. Da ein Kreditnehmer jedoch den verbleibenden Kreditsaldo jeden Monat zurückzahlen kann, wenn er oder sie stirbt, aber nicht, wenn er oder sie mehrere Jahre lang neu anfängt, kann die Umkehrhypothek mit ihrem Kapitalbetrag als vollständig zurückgezahlt betrachtet werden Die Zinsen, die für die Zahlungen auf ein Teilverkauf erforderlich sind, können im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen auch höher sein, da sie nicht an einen Gesamtwohnungskaufbedarf gebunden sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67483, 67483 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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