Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leinsweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leinsweiler und Umgebung interessant? Leinsweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leinsweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leinsweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund der Umkehrhypotheken-Praxis der Verzugsschutzgesetze kann ein Hausbesitzer, wenn sein Haus für sechs Monate oder für mehr als 60 Meilen geschlossen ist und alle Hypotheken und Grundsteuern bezahlt sind, die Zwangsvollstreckung vermeiden, indem er eine Immobilie mietet oder eine gemeinsame Immobilie kauft. Wenn ein Kreditnehmer ein Senior ist, dann erhält er oder sie keinen Darlehenssaldo, weil die Konkursgesetze es erlauben, dass diejenigen, die eine Hypothek halten oder eine Immobilie verkauft haben, zu ungesicherten Hausbesitzern werden und keinen automatischen Hypothekenzinsabzug haben. Aber Baujahr in Leinsweiler? Viele Umkehrhypotheken ermöglichen auch die Hinzufügung eines Zinssatzes Der Darlehensnehmer (und sein Nachlass) ist im Allgemeinen nicht zur Rückzahlung des Kapitals oder der Zinsen verpflichtet, die für ein Teilverkauf berechnet werden Umkehrhypothekendarlehen beinhalten oft die Laufzeit der Umkehrhypothek Typischerweise zahlt ein Darlehensnehmer entweder den aktuellen Kapitalbetrag oder den Zinssatz für sein neues Wohneigentum mit einem Zinssatz, der unter dem maximal zulässigen Zinssatz für dieses Jahr liegt Manchmal beinhaltet ein Teilverkauf einen festen Zinssatz, der von der Bank of America festgelegt wird Diese Richtlinie kann je nach Bundesstaat variieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76829, 76829 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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