Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Edesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Edesheim und Umgebung interessant? Edesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Edesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Edesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung einem Immobilien-Teilverkauf Bei einem Immobilien-Teilverkauf schaffen Sie neue Hypothekenzinsen, um die von Ihnen aufgebauten Kredite zu tilgen Zu einem bestimmten Zeitpunkt während der Laufzeit der Umkehrhypothek kann ein neuer oder erneuerter Zinssatz von 0,05 € hinzugefügt werden, so dass die neue Hypothek in einen Hypothekenzinssatz von 2,00 €/Monat umgewandelt werden kann Der Darlehensnehmer hat Anspruch auf eine jährliche Tilgungszahlung (im Gegensatz zu einer monatlichen Zahlung) von 1 Mio. €, wenn die Änderung zum Zeitpunkt des Todes des Darlehensnehmers in Kraft tritt. Würden Sie Grunderwerbssteuer in Edesheim? Ein 1.000-Euro-Darlehen wird in der Regel in letzter Minute gewährt und jeden Monat für fünf Jahre ausgestellt, in denen Zinszahlungen anfallen können. Eine Zwangsvollstreckung findet statt, wenn ein Haus aufgrund einer plötzlichen Änderung der wirtschaftlichen Umstände an jemanden verkauft wird. Bei umgekehrten Hypotheken kann es vorkommen, dass das Haus aufgrund eines großen Rückschlags in der Hypothekenpolitik verkauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67483, 67483 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Edesheim (Preise in EUR pro m²)
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