Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gleisweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gleisweiler und Umgebung interessant? Gleisweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gleisweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gleisweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken ist bei einem Immobilien-Teilverkauf keine Hypothekenvorauszahlung bei einer späteren Fälligkeit erforderlich, d. h. die Rückzahlung erhöht sich nicht zu einem späteren Zeitpunkt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie beinhaltet keinen Kapitalgewinn oder -verlust aus der Zwangsversteigerung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erhöht nicht die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers, die zur Minderung des Immobilienwerts verwendet werden könnte, und ist kein Kapital der Immobilie, die als Sicherheit für die Immobilie dient. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Darlehen in Gleisweiler? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat nur begrenzte Auswirkungen auf den Hypothekenzins auf das monatliche Einkommen des Kreditnehmers Umkehrhypotheken erhöhen nur die Hypothekenzinsen, nicht aber den Kreditzins Bei der Refinanzierung einem Immobilien-Teilverkauf unterliegt das Darlehen dem üblichen Hypothekenversicherungsprogramm des Bundes und der Länder. Allerdings kann keine Bundespolice Schutz vor Umkehrhypotheken bieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76835, 76835 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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