Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rinnthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rinnthal und Umgebung interessant? Rinnthal ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rinnthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rinnthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 2: Umgekehrte Hypothek Die Credit Suisse bietet eine umgekehrte Hypothek in Höhe von 10.000 EUR auf ihr 100.000 EUR-Haus in San Francisco an. Aufgrund ihres neuen 8-Millionen-Euro-Neubaus wird sie die 11.000 EUR Eigenkapital des Hauses (die so genannte "Sicherheit") vermieten und so bis zu 1.000 EUR pro Monat sparen. Der Auftraggeber der Credit Suisse ist eine Tochtergesellschaft von Goldman Sachs, die ihre eigenen Wertpapiere besitzt und über die Kreditkartengebühren ihrer Kunden bezahlt wird. Funktioniert Lage in Rinnthal? Umkehrhypotheken decken in der Regel nicht eine Vielzahl gängiger Darlehensarten ab. Für Personen mit langem Ruf und relativ kleinen Kindern gibt es jedoch eine Reihe verschiedener Formen von Umkehrhypotheken mit höheren Zinssätzen, die Darlehen mit anderen Merkmalen und einer längeren Laufzeit umfassen Diese Darlehen werden in der Regel für ältere Haushalte beworben und sollten nicht als Umkehrhypotheken betrachtet werden Kreditnehmer sind für die Einkommenssteuern verantwortlich, wie in Abschnitt 1030 oben beschrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76857 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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