Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberhausen und Umgebung interessant? Oberhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Immobilie des Kreditnehmers eine Untervermietung nicht rechtfertigt, kann derselbe Kreditnehmer die Immobilie möglicherweise nicht für ein Darlehen erhalten Wenn der Kreditnehmer mit einem Teilverkauf in Verzug gerät (in der Regel am 28. Oktober 2012), muss der Kreditnehmer eine Mitteilung an die Steuerbehörde (IRS) zusammen mit einem Formular W-2 einreichen und den Wert des Hauses bezahlen Eine jährliche und wöchentliche Bewertung des Eigenkapitals, der Haussicherheit und der Mietzahlungen ist im Allgemeinen erforderlich. Die allgemeine Meinung zu Provision in Oberhausen? Bei den meisten Arten von Umkehrhypotheken erklärt sich der Immobilieneigentümer bereit, die vollen Darlehenskosten zu zahlen, unabhängig von etwaigen Änderungen Die Zinsen werden regelmäßig aufgezinst, um einen erhöhten Zinssatz auf den Wert der Immobilie aufrechtzuerhalten und den Kauf eines Hauses günstiger zu machen Da die Kosten für die Umkehrhypothek so gering sind, verringert sich in der Regel der Marktwert des Hauses Die umgekehrte Hypothek wird im Allgemeinen als "traditionelle" Hypothek ohne zusätzliche Hypothekenzahlungen betrachtet. Sie ist viel günstiger oder erschwinglicher als eine traditionelle Hypothek mit einem ähnlichen Zinssatz und ähnlichen Zinssätzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76887 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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