Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bornheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bornheim und Umgebung interessant? Bornheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bornheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bornheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Umkehrhypotheken genehmigt und zwangsversteigert werden, ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass die Hausbesitzer ihr Eigentum verlieren und anschließend ihr Haus zu einem für den Kreditnehmer günstigeren Zinssatz verlieren Daher kann in allen Situationen eine aggressivere Umkehrhypothekenoption in Betracht gezogen werden Eine Hypothek ist ein Darlehen, das am Ende der Darlehenslaufzeit oft einen höheren Darlehenssaldo als zu Beginn aufweist Statt einem Immobilien-Teilverkauf, die risikoreicher und teurer ist als herkömmliche Umkehrhypothekenoptionen, werden alle Darlehen eine ähnliche Preisspanne und eine höhere Laufzeit haben. Thema Doppelhaus in Bornheim? Was ist zu erwarten, wenn ein Gläubiger Hauseigentümer bleibt, aber es war noch nicht genug? Die Zahl der Hauseigentümer, die Ende April 2007 noch immer unterversichert waren, ist weiter gestiegen, und zwar von mehr als 13 % im November 2006 auf etwas mehr als 3 % in diesem Jahr. Obwohl die Wohneigentumsquote in Deutschland weiter gestiegen ist, haben viele von ihnen Schwierigkeiten, ihre Tilgungs- und Zinszahlungen zu leisten, und sogar eine Hypothek muss ausgehandelt werden, um sie zu refinanzieren und einer Zwangsvollstreckung zu entziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76879 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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