Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Impflingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Impflingen und Umgebung interessant? Impflingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Impflingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Impflingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise der Wert des Hauses unter 10 % des Wertes des Hauses fällt, kann der Nachlass des Kreditnehmers in der Regel nicht rückwirkend in eine umgekehrte Hypothek umgewandelt werden, es sei denn, der Kreditnehmer hat bereits alle Hypothekenzinsen für das Haus gezahlt Die umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, das gesamte zusätzliche Eigenkapital, das er aufgebaut hat, für den Kauf eines neuen Hauses zu einem niedrigeren Zinssatz zu verwenden. Gibt es Alternativen zu Grundbucheintrag in Impflingen? In einigen Ländern ist es möglich, den vollen Wert des Hauses zu übertragen, wenn man eine Kapitalzufuhr vom Staat erhält Wenn eine Person die Mehrheit ihres Eigentums an einem Haus auf einen Dritten überträgt (in der Regel handelt es sich um ein Familienmitglied), können nur Bundeseinkommenssteuern und Strafen erhoben werden Mit Stand vom 10 April 2018 ist die Zahl der ausstehenden Euro für die umgekehrte Hypothek von 6,0 Billionen Euro auf 10,3 Billionen Euro gestiegen In anderen Ländern werden Personen, die keine Eigenheimbesitzer sind, mit Kapital und Steuern behandelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76831, 76831 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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