Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Staufenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Staufenberg und Umgebung interessant? Staufenberg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Staufenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Staufenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können für viele Hausbesitzer mit geringem Einkommen oder anderen festen Ausgaben die erste Wahl sein. Eine wichtige Überlegung beim Kauf einem Immobilien-Teilverkauf ist die Art des Hauses, in dem sie sich befindet. Einige Unternehmen haben Umkehrhypotheken eingerichtet, um die gesamte Bandbreite ihrer Bedürfnisse zu bedienen. Einige Umkehrhypotheken sind jederzeit verfügbar, aber sie werden in der Regel in der regulären Saison im November oder Dezember gekauft, so dass die Wahrscheinlichkeit groß ist, dass sich die Zinssätze ändern, wenn der Markt aus dem Gleichgewicht ist. Thema Hausverkauf in Staufenberg? Es ist wichtig zu wissen, dass es viele Arten von Umkehrhypotheken gibt. Einige Umkehrhypotheken beinhalten eine oder mehrere der folgenden Arten von Eigenkapital: Aktivdarlehen, bei denen eine Hypothek durch einen Eigenkapitalsatz gesichert ist Zinssatz zinstragendes Darlehen mit einem Hauptsatz über 4 % Der Hauptsatz ist fest Aktivhypotheken können einen variablen Zinssatz von 5 % bis 25 % beinhalten, mit einem Satz von 10 %; Kühnes, festes Hypothekendarlehen mit einem Eigenheimzins von 25% Der Kapitalzinssatz ist fest.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 34355 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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