Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bilshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bilshausen und Umgebung interessant? Bilshausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bilshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bilshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie sich für eine umgekehrte Hypothek entscheiden, müssen Sie alle ausstehenden Beträge oder Schulden im Verhältnis zum Wert melden, wie im Antrag angegeben Auf bestimmten Dokumenten wird sich Ihre Hypothekenzahlung ändern Zum Beispiel ist eine vom Käufer ausgestellte Erklärung erforderlich, aber die Erklärung ist nur erforderlich, um den Zinssatz für Ihr Darlehen zu ändern Darüber hinaus müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Wohnung voll funktionsfähig ist. Dazu gehören Sanitäranlagen, Zugang zu einer Klimaanlage, Heizung und Strom sowie der Zugang zu einem öffentlichen Gebäude. Was kann man halten von Grundstück in Bilshausen? Die Umkehrhypothek gilt nicht als eine der beiden häufigsten Formen von ungesicherten, durch Umkehrung gesicherten Krediten für ein Haus Umkehrhypotheken sind ein zinsgünstiges Darlehen, das häufig Gegenstand eines Gerichtsbeschlusses ist und über eine Partnerschaft oder einen Trust in den Besitz eines Immobilienmaklers überführt werden kann, es sei denn, die ursprünglichen Bedingungen der Umkehrhypothek werden geändert, um einen größeren Schutz für ihr Vermögen zu bieten, wie z. B. bei einigen Formen staatlich gesicherter Wertpapiere.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37434 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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