Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Landolfshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Landolfshausen und Umgebung interessant? Landolfshausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Landolfshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Landolfshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind für Kreditnehmer bestimmt, deren Nachlass nicht besteuert wird Zusätzlich zu den spezifischen Steuerbefreiungen können bestimmte Wohnungsbaudarlehen auch für andere gelten. In bestimmten Fällen können sie für den Nachlass von Hausbesitzern anstelle der Häuser selbst gelten, so dass die Hypothek auf ihr Haus steuerlich absetzbar wird. Diese "Zinsen" basieren auf dem Einkommen (durch Miete oder Versorgungsleistungen, Verkäufe, Hypothekenkosten) aus dem Haus und den Zinsen, die für die Steuer auf das Haus gezahlt wurden, sowie dem Kapitalbetrag aller gezahlten Hypotheken. Schlagwort Hausverkauf in Landolfshausen? Stirbt ein Käufer, ist er nicht verpflichtet, den gesamten Betrag zurückzuzahlen, sondern zahlt einen Teil an den Nachlass und den Rest des Kapitals, der Gebühren und der Zinsen. Im April 2008 waren die ersten 3 Mrd. EUR für die Rückzahlung des Kapitals und der Zinsen für das Darlehen im September 2008 gezahlt worden, während die nächsten 3,7 Mrd. EUR bis August 2010 fällig waren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37136, 37136 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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