Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wollbrandshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wollbrandshausen und Umgebung interessant? Wollbrandshausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wollbrandshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wollbrandshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Hypothek kann nur dann ein Teilverkauf sein, wenn der Kreditnehmer über ein genehmigtes staatlich gefördertes Hypothekenprogramm verfügt. Ein lokales oder staatlich beauftragtes Programm für Umkehrhypotheken wird als "Umkehrverkaufsprogramm" bezeichnet. Als Teil des normalen Prozesses zur Rückzahlung von Wohnungsbaudarlehen sollte der Staat Schritte unternehmen, um Verbraucher mit kreditwürdigen Darlehen zu ermutigen, die monatlichen Zahlungen an sich selbst und andere Familienmitglieder zu reduzieren. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Kreditrechner in Wollbrandshausen? Wie erhalten Kreditnehmer ihr Eigenkapital? Kreditnehmer können eine Reihe von Programmen in Anspruch nehmen, die als Umkehrhypotheken bezeichnet werden. Diese werden häufig über die Kreditakte eines Hausbesitzers finanziert. Einige Kreditnehmer können ein Teilverkauf über den Ladentisch kaufen, indem sie eine Home-Equity-Finanzagentur wie Experian oder europäische Express anrufen, um einen Kauf zu tätigen. Wenn Sie eine andere Nummer für die angegebene Nummer haben, können sie sich auch an das Consumer Financial Protection Bureau wenden, um spezifische Hypotheken zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37434 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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