Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Friedland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Friedland und Umgebung interessant? Friedland ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Friedland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Friedland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist nicht verpflichtet, Geld auf die Umkehrhypothek zu hinterlegen, das Zinsen auf den Saldo darstellt Im Allgemeinen kann ein Kreditnehmer wählen, um die Rate auf die Umkehrhypothek zu 50% oder sogar mehr für Haus Renovierungen zu erhöhen Wenn dies notwendig wird, ist die Umkehrhypothek oft nicht erlaubt, Geld auf die Umkehrhypothek zu hinterlegen Die Umkehrhypothek kann auch nicht erlaubt sein, überhaupt zu verkaufen. Wie sieht es aus mit Verrentung in Friedland? Wenn Sie Eltern eines jüngeren Menschen sind, können Sie auch besondere Steuerabzüge in Anspruch nehmen: Steuern von Grundstückseigentümern Eine Steuer von Grundstückseigentümern oder ein staatliches Einkommen, das auf der Grundsteuerschuld einer Person beruht, wird veranlagt, wenn ein Grundstück für irgendeinen Zweck im Rahmen der Arbeit oder Tätigkeit der Person genutzt wird Eine Steuer von Immobilienbesitzern oder ein staatliches Einkommen, das auf der Grundsteuerpflicht einer Person basiert, wird veranlagt, wenn die Immobilie für einen beliebigen Zweck im Rahmen der Arbeit oder Tätigkeit der Person genutzt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37133, 37133 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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