Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waake
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waake und Umgebung interessant? Waake ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waake.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waake. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Rückzahlung des Kredits so oft erfolgt, zahlen sowohl Eigenkapital als auch Grundsteuern einen zusätzlichen Anteil der Gesamtzinsen auf diese Darlehen zu einem bestimmten Zeitpunkt Einige Umkehrhypotheken erfordern überhaupt keine Zahlungen, um die Schulden zu tilgen Die typische Hypothek Umkehrhypothek besteht aus etwa € 50.000 bis € 100.000 Ein Home-Equity-Umkehrhypothek nimmt in der Regel bis zu 20% des gesamten Kapitalbetrags des Darlehens Wenn das Haus ist ein Zweifamilienhaus, dann ist der durchschnittliche Zinssatz, dass Umkehrhypotheken zahlen 3 9%. Die Meinung der Bundesregierung zu Immobilie in Waake? Eine Wohnimmobilie, die im Sommer oder Winter für die Öffentlichkeit zugänglich ist, gilt als öffentlich Kreditnehmer und die Öffentlichkeit sind nicht verpflichtet, Hypothekenzahlungen untereinander oder an den Grundbesitzer zu leisten; Personen mit einer Kreditwürdigkeit von 80 oder mehr sind davon befreit Die Regierung verlangt auch nicht, dass ein Umkehrhypothekenkäufer eine Hypothek in Deutschland hat, noch müssen sie Hypothekenzinsen oder Gebühren (falls vorhanden) für die Hypothek zahlen, bevor sie ein Haus eröffnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37136 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Waake (Preise in EUR pro m²)
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