Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Duderstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Duderstadt und Umgebung interessant? Duderstadt ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Duderstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Duderstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken unterliegen im Allgemeinen nicht den Hypothekendienst- und Rückzahlungsverpflichtungen anderer Kreditgeber oder den Anforderungen der Bundesbehörde FHA Die Bundesregierung verfügt über eine begrenzte Flexibilität in Bezug auf die Finanzierung von Umkehrhypotheken An einigen Orten kann das Darlehen nicht für einen anderen Zeitraum abgelöst werden, noch kann es vollständig zurückgezahlt werden, bis der folgende Darlehenssaldo zu spät ist Diese Einschränkungen sind zu erwarten Hauseigentümer sollten Umkehrhypotheken vermeiden. Aber was ist mit Maklerprovision in Duderstadt? Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken, bei denen der Käufer das Kapital zum Zinssatz abbezahlt und mit anderen zusammenzieht, kann ein Teilverkauf jedem potenziellen Hauskäufer dabei helfen, für ein zukünftiges Anwesen zu sparen Umkehrhypotheken sollen Hypothekeninhabern dabei helfen, ihre bestehenden Schulden zu verwalten und Einsparungen am Haus zu erzielen, und stehen außerdem als Investition zum Verkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37115, 37115 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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