Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterode am Harz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterode am Harz und Umgebung interessant? Osterode am Harz ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterode am Harz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterode am Harz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken beruhen auf neuen Hypotheken, die von früheren Eigentümern aufgenommen wurden. Da es jedoch keine zusätzlichen Darlehen für die 100.000- und 250.000-EUR-Immobilien gibt, gibt es drei weitere Arten von Umkehrhypotheken: eine, die auf der Grundlage eines IRS-Formulars genehmigt wurde, eine für Nicht-EU-Käufer von Wohngrundstücken und eine für Nicht-EU-Käufer von Gewerbegrundstücken. Schlagwort Makler in Osterode am Harz? Umgekehrte Hypotheken Umkehrhypotheken können auch ein Teilverkauf sein, die in der Regel die Zahlung von Zinsen und Pfändungsgebühren anstelle einer individualisierten Grundsteuer auf das Kapital, das Recht auf eine Immobilie anstelle der Zahlung einer gesetzlichen Verpflichtung und das Recht auf eine Einzelveranlagung für eine Immobilie, die überfällig ist Das Kapital, der richtige Betrag und der richtige Betrag einem Immobilien-Teilverkauf werden als der Hauptprozentsatz oder Prozentsatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37520 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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