Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bovenden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bovenden und Umgebung interessant? Bovenden ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bovenden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bovenden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In jedem Fall sind die meisten staatlichen und bundesstaatlichen Steueranreize für Umkehrhypotheken nach den EU-Bundesvorschriften darauf ausgerichtet, die Höhe der Bundes-, Landes-, Kommunal- und Gemeindesteuern zu reduzieren, die der Kreditnehmer zahlen muss In einigen Bundesländer können Kreditgeber von den Kreditnehmern einen Aufschlag verlangen, der bis zu 20 % betragen kann Wenn Sie eine andere Auffassung vertreten, sollten Sie eine der oben genannten hypothekarisch gesicherten Umkehrhypotheken in Betracht ziehen Wenn Sie weitere Informationen über Umkehrhypotheken wünschen, wenden Sie sich an unseren Makler oder Händler, um mehr darüber zu erfahren, wie Sie eine einmalige Umkehrhypothek erhalten können. Teilverkauf im Zusammenhang mit Stadt in Bovenden? Wenn der Darlehenssaldo unter den aktuellen Wert des Hauses fällt, geht die Zahlung an den allgemeinen Eigentümer über die verbleibenden 35.200 € Der Erlös aus dem Verkauf wurde dem Nachlass des Kreditnehmers gutgeschrieben, um alle verbleibenden ausstehenden Schulden zu bezahlen Einige Umkehrhypotheken können bis zu 10 Jahre lang gehalten werden und müssen innerhalb von 30 Tagen nach einer Umkehrung vollständig zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37120 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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