Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seulingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seulingen und Umgebung interessant? Seulingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seulingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seulingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die zugrundeliegenden Darlehen gewährt werden, kann der Nachlass des Kreditnehmers die Erlöse verwenden, um einen Teil der ausstehenden Hypotheken, die der Nachlass des Kreditnehmers an den Kreditnehmer gezahlt hat, zurückzuzahlen. Die Kreditnehmer können auch mit einigen der fälligen Kapital- und Zinszahlungen in Verzug geraten, so dass der Kreditnehmer für sich selbst entscheiden kann, weniger zu zahlen. Wie sieht es aus mit Objektzustand in Seulingen? Die Anzahl der Eigenkapitalgewinne und -verluste ist daher sehr begrenzt Darüber hinaus gibt es keine steuerlichen Konsequenzen für Kapital, Zinsen oder andere Verbindlichkeiten, die durch die Aufnahme einem Teilverkauf entstehen Es gibt nur sehr wenige Zinssätze, und da für den Kauf eines Darlehensnehmers keine besonderen Steuervorschriften gelten (unabhängig davon, ob es sich um ein umgekehrtes Darlehen oder eine umgekehrte Hypothek handelt), zahlt der Darlehensnehmer immer den vollen Marktwert Warum Umkehrgewinne? Wenn Sie eine Kapitalinvestition tätigen (oder ein Haus bauen), können Sie bei umgekehrten Darlehen die Zahlungen nicht unbegrenzt aufschieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37136 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Seulingen (Preise in EUR pro m²)
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