Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Scheden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Scheden und Umgebung interessant? Scheden ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Scheden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Scheden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zu der Verantwortung für die Zahlung für das Kapital, eine umgekehrte Hypothek ist erforderlich, um alle der Hypothek Zinsen, Steuern, Hypotheken-Versicherung, Gerichtsgebühren und Gerichtskosten zu zahlen, während die Aufrechterhaltung einer vollen Hypothek Das Kapital kann gezahlt werden, wenn der Kreditnehmer entweder am Ende der Hypothek, oder wenn das Darlehen verkauft wird oder auf ein anderes Haus (Weitere Informationen über die umgekehrte Hypotheken unten ) Bevor ein Teilverkauf für eine abgeschottete Wohnung erforderlich ist, muss sie jährlich erneuert werden. Aber was ist mit Gewerbeimmobilie in Scheden? Wenn die Kapitaldifferenz für eine einzelne Person ihr Einkommen übersteigt, kann das Kapital an die Person vergeben werden, mit der sie vor der Übertragung zusammengelebt hat. Die Differenz wird nicht auf einer Abrechnung über eine umgekehrte Hypothek ausgewiesen. Da eine umgekehrte Hypothek kein Steuer- oder Hypothekendarlehen ist, handelt es sich nicht um einen "Notkredit", wenn der Kreditnehmer nicht für einen Betrag verantwortlich gemacht wird, der auf dem Treuhandkonto der Immobilie belastet wird oder zu zahlen ist (wie Kapital, Zinsen und Zinserträge).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37127 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Scheden (Preise in EUR pro m²)
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