Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gleichen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gleichen und Umgebung interessant? Gleichen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gleichen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gleichen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies ermöglicht es dem Kreditnehmer, noch viele Jahre in seinem Haus zu leben. Die Zinsen für Umkehrhypotheken bleiben hoch, weil die Kreditgeber den Kreditnehmern erlauben, für ihre Hypotheken Gebühren zu erheben, um ihnen die Möglichkeit zu geben, für unvorhergesehene Verluste oder andere unvorhergesehene Ereignisse zu sparen, oder um für jeden Betrag an Hypothekendarlehen zu zahlen, den der Kreditnehmer auszahlen lassen kann. Wenn Umkehrhypotheken außerhalb von Marktschwankungen auf dem Markt angeboten werden, entscheiden sich viele dafür, erst nach dem Tod des Kreditnehmers zu zahlen. Aber was ist mit Baufinanzierung in Gleichen? Umgekehrte Hypotheken sind nicht für alle Europäer legal Unter einigen staatlichen Gesetzen müssen Hypothekenantragsteller jede qualifizierende Voraussetzung erfüllen Der Mortgage Disclosure Act von 1995 (MDA) besagt, dass Hypotheken als hypothekenbezogen gelten, wenn ihr Hauptzweck darin besteht, eine Wohnhilfe für Personen zu unterstützen, die zu Hause wohnen Anträge auf Umkehrhypotheken Die meisten Umkehrhypotheken werden von einem Familienmitglied oder einem Vertreter beantragt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37130, 37130 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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