Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bühren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bühren und Umgebung interessant? Bühren ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bühren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bühren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die gebräuchlichste Methode der umgekehrten Hypotheken ist das "reinbonded equity", bei dem ein Hausbesitzer einen Teil seines Kapitals und seiner Zinsen auf ein Portfolio von Hypotheken, die er unter ihrem Marktwert erworben hat, oder einen Teil seines Guthabens in anderen Vermögenswerten zurückzahlt. Dies ist die Ausfallquote einer wiederverbrieften Hypothek, deren Zinszahlungen vom Investor nicht erstattet werden. Jedoch Stadt in Bühren? Der Darlehensnehmer oder der Nachlass kann Zinsen aus seinen Verpflichtungen im Rahmen einem Teilverkauf zurückfordern, z. B. Zinsen, Darlehenszinsen oder Guthaben oder Gebühren Da für die Umkehrhypothek keine regelmäßigen oder jährlichen Zahlungen erforderlich sind, wird sie nicht als ausgefallene Hypothek betrachtet. Eine anschließende Zwangsvollstreckung erfordert häufig keine Eintreibung der Schulden. Außerdem hat die Umkehrhypothek keine positiven Folgen für den Kreditnehmer oder seinen Nachlass. Der Kapitalbetrag einschließlich der Zinsen wird in Raten gezahlt und kann regelmäßig reduziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37127 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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