Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gieboldehausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gieboldehausen und Umgebung interessant? Gieboldehausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gieboldehausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gieboldehausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Darlehensnehmer oder ein Nachlass darf zu keinem Zeitpunkt mehr als den Wert des Hauses zurückzahlen müssen Unter Umständen können Sie ein Teilverkauf beibehalten Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedoch oft keine "Subvention" oder ein direkter Rückkauf der Immobilie. Vielmehr kann ein Steuerzahler eine unverzinsliche Hypothek bis zum Tod eines berechtigten Mieters beibehalten. Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie unter Hypothekenzinsen, Subvention und Rückkauf Die Umkehrhypothek, zusammen mit dem Wohnimmobilienkredit für U. Geht auch Gebühren in Gieboldehausen? Umkehrhypotheken werden häufig eingesetzt, um die durchschnittliche Zinszahlung für das Haus zu senken, wenn der Zinssatz während der Laufzeit des Kredits auf oder unter dem aktuellen Zinssatz gehalten wird, oder in Gebieten, in denen das Haus möglicherweise nicht das beste Haus für den Bauherrn ist Zu berücksichtigende Faktoren bei der Aufnahme eines Kredits aus einer Zwangsvollstreckung Bei der Zwangsvollstreckung eines Hauses sollten bestimmte Faktoren berücksichtigt werden Aktuelle Umstände.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37434, 37434 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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