Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mittelsinn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mittelsinn und Umgebung interessant? Mittelsinn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mittelsinn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mittelsinn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel müssen Käufer in der Mitte einem Immobilien-Teilverkauf einen Vorschuss von 1.000 € leisten. Um als Mieter (oder Nichtansässiger) zu gelten, muss das Einkommen 100 % des Einkommens aus einem nichtansässigen Haus übersteigen, zuzüglich weiterer 20 % des Einkommens aus einem unbelasteten, gesicherten Haus, das unter 1.000 € oder unter 500 € liegt. Würden Sie Lage in Mittelsinn? Der Kreditnehmer ist nicht verpflichtet, sein Eigenkapital zur Zahlung zusätzlicher Hypothekenzinsen oder Inkassogebühren zu verwenden, auch nicht zur Zahlung eines neuen Kreditsaldos oder fälliger Inkassogebühren. Im Gegensatz zu kommerziellen Bankprogrammen zur Übertragung von Guthaben und zur Zwangsvollstreckung wird jedoch nicht garantiert, dass die Kredite unbegrenzt wachsen und bestehen bleiben, und sie unterliegen auch nicht den Zinssätzen Bei einem Teilverkauf sehen der Hausbesitzer und der Kreditgeber den gleichen Betrag an Zinsen und anderen Zahlungen vor, den sie einem qualifizierten Hypothekarkreditnehmer während der normalen Banklaufzeiten gewähren würden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97785 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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