Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rieneck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rieneck und Umgebung interessant? Rieneck ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rieneck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rieneck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer müssen alle künftigen Zahlungen immer an ihre Eltern leisten. Um sich für eine qualifizierte Umkehrhypothek zu qualifizieren, muss eine Person Wohneigentum besitzen, ein "No-Profit"- oder "Conditional-Payment"-Programm nutzen, das ausschließlich auf dem durchschnittlichen Wert der Immobilie basiert, und ein einkommensabhängiges Kriterium für den Unterhaltsbeitrag erfüllen. Wenn das durchschnittliche Jahreseinkommen des Hauseigentümers unter 45.000 EUR liegt, wird das Eigenkapital automatisch an ihn oder sie zurückverkauft oder verkauft. Doch Notarkosten in Rieneck? Daher haben alle Käufer die Möglichkeit einem Immobilien-Teilverkauf, die nur von begrenztem Nutzen sein kann oder nur dann zur Verfügung steht, wenn der aktuelle Kapitalbetrag über oder unter dem Wert des Hauses liegt. Es ist wichtig zu beachten, dass die meisten Umkehrhypotheken mit einem erheblichen negativen Kapitalbetrag für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stehen und in der Regel mit einem niedrigeren Kapitalbetrag angeboten werden, wenn der Kreditnehmer stirbt, in eine andere Wohnform umzieht oder frühzeitig stirbt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97794 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rieneck (Preise in EUR pro m²)
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