Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Esselbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Esselbach und Umgebung interessant? Esselbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Esselbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Esselbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Gesamtsaldo des Darlehensnehmers bei einem Teilverkauf kann ebenfalls stark schwanken Es kann ein "Zero-Out"-Ereignis eintreten, wie z. B. ein "Drop in Balance"-Ereignis, wenn es schwierig ist, ein angemessenes Haus zu erhalten In solchen Fällen ist es zwingend erforderlich, dass die Gläubiger den Antrag des Darlehensnehmers auf Verringerung seiner Hypothekenzahlungen nicht ablehnen Hypothekarkreditgeber Eine umgekehrte Hypothek sollte mit einer Haupt- und Sicherheitshypothek strukturiert werden (Dies ist keine Endnote wie bei einem hypothekenbezogenen Konkurs. Empfehlen Freunde Bundesland in Esselbach? Welche Arten von Umkehrhypotheken eignen sich am besten für Personen, die seit mindestens 30 Jahren in ihrem Haus wohnen? Menschen, die seit mehr als 30 Jahren in ihrem Haus leben, z. B. solche, die über die Fähigkeiten verfügen, mehr als die Hälfte ihres Hauses zu finanzieren, neigen dazu, das meiste und auch das meiste Eigenkapital zu leihen. Personen, die seit mehr als 30 Jahren zu Hause wohnen, wie z. B. diejenigen, die über die Fähigkeiten oder Fertigkeiten verfügen, mehr als die Hälfte ihres Hauses als erschwinglich zu gestalten, neigen dazu
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97839, 97839 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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