Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Triefenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Triefenstein und Umgebung interessant? Triefenstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Triefenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Triefenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Vorlaufforschung zu diesem Thema ist relativ unbekannt Einige Beispiele für umgekehrte Hypotheken sind: Kreditnehmer-Darlehen: Diese Art von Umkehrhypothek ermöglicht es, einen Teil des Eigenkapitals, das eine Person besitzt, zu behalten und die Familie weiterhin zu unterstützen, ohne das Haus der Person zu verlassen. Das Eigenkapital geht an die Person oder die Familie zurück, solange die Person die Hypothek an den Kreditgeber für die Umkehrhypothek zurückzahlt. Was kann man halten von Grunderwerbssteuer in Triefenstein? Wenn zum Beispiel eine Familie ein Eigenheim besitzt und das Einkommen der Familie aufgrund der Wohnungsbautätigkeit weiter sinkt, muss sie zuerst den Saldo ihrer Umkehrhypothek zurückzahlen oder dem Kreditnehmer einen Zuschlag von 50 % auf der Grundlage des Haushaltseinkommens zahlen. In einigen Bundesländer wie New Hampshire und Arizona sind nur Zinsen für jede Art von Umkehrhypothek zu zahlen, eine Hypothek, für die eine Tilgungsreduzierung viele Jahre lang nicht erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97855 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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