Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuhütten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhütten und Umgebung interessant? Neuhütten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhütten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhütten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe des Kreditlimits Der Betrag, den ein neuer Hausbesitzer während dieses Zehnjahreszeitraums aufbringen muss, darf 120 Prozent seines derzeitigen Einkommens nicht überschreiten, wenn der Betrag 60 Prozent des derzeitigen Monatseinkommens des Kreditnehmers übersteigt. Eine Kreditobergrenze von 50 Prozent wurde vor kurzem eingeführt, um größere wirtschaftliche Chancen zu fördern und um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer, der ein solches Alter erreicht, z. B. 25 oder 35 Jahre, nicht mit einem teureren Kreditdienstleister konfrontiert wird. Klappt das auch mit Wohnhaus in Neuhütten? Für eine Familie ist es schwierig, ihr Potenzial bei einem Teilverkauf voll auszuschöpfen, da der Darlehensgeber oder der Begünstigte den Restbetrag nicht zurückzahlen muss. Wenn ein Teilverkauf für ein einzelnes Haus gilt, kann der Hypothekenvertrag eine separate Hypothek für die gesamten ersten 30 Jahre nach dem Verkauf vorsehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97843 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuhütten (Preise in EUR pro m²)
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