Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Urspringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Urspringen und Umgebung interessant? Urspringen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Urspringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Urspringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Rahmen einem Teilverkauf kommt ein Verbraucher mit dem Geld, das er in einem Teilverkauf hat, in Verzug Der Verzug in der umgekehrten Hypothek ist in der Regel für mindestens fünf Jahre, und der Betrag dieses Verzugs erhöht sich, wenn der Kreditnehmer aus dem Haus auszieht Da das Einkommen des Hausbesitzers sinkt und seine Hypothekenschulden steigen, muss der Kreditnehmer so schnell wie möglich aus dem Haus ausziehen Um dieses Problem abzumildern, kann eine Prüfung des Hausbesitzes erforderlich sein, um eine hypothekarisch gesicherte Sicherheitsnummer zu erhalten Diese Anforderung ist jedoch in der Regel für einen Zeitraum von mindestens drei Jahren. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnung in Urspringen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet den Käufern auch die Möglichkeit, bis zu 1.600 Einheiten zu verkaufen, indem sie in andere Hypotheken umgewandelt werden. In der Regel müssen die Käufer in den ersten 90 Tagen der Laufzeit die Umsatzsteuer auf den Kaufbetrag aller Einheiten, die über 100.000 € gekauft werden, gemäß Abschnitt 5(c) der Verordnung zum Schutz von Verbraucherkrediten, Abschnitt 1403, und auf die Kaution gemäß den Bedingungen des vorherigen Hypothekenvermittlungsvertrags (auch bekannt als Hypothekenvermittlungsvertrag zwischen einem Makler und dem Nachlass des Käufers) zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97857 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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