Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Roden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Roden und Umgebung interessant? Roden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Roden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Roden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus weniger als 1 Million Euro wert ist, wird eine umgekehrte Hypothek als Home-Equity-Darlehen betrachtet. Bei einer umgekehrten Bankhypothek muss das Kapital der Bank beim Staatsschatzmeister hinterlegt werden, wenn das Bankdarlehen zurückgezahlt wird. Wenn die Bankdarlehen vor ihrer Rückzahlung zurückgezahlt werden, werden die umgekehrten Bankhypotheken als umgekehrtes Darlehen betrachtet. Thema Energieausweis in Roden? Um sich für eine Darlehensrückabwicklung durch die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) zu qualifizieren, muss der Darlehensnehmer die Voraussetzungen erfüllen: - Der Darlehensnehmer hat mindestens 1 Million Euro an Zinsen (oder die Hälfte seines Kapitals) - Die 1 Million Euro hat eine Laufzeit von fünf Jahren oder weniger, d. h. sie wird bereits 2031 fällig, und das Darlehen ist vollständig versichert oder wurde umgeschuldet. - Die 1 Million Euro hat einen Vorfälligkeitswert von mindestens 30 Prozent des Darlehensbetrages zuzüglich sonstiger Bedingungen oder Auflagen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97849 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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