Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Himmelstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Himmelstadt und Umgebung interessant? Himmelstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Himmelstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Himmelstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss der Darlehensgeber oder der Begünstigte einem Immobilien-Teilverkauf eine Wertsteigerung des Hauses über einen begrenzten Zeitraum nicht berücksichtigen Außerdem kann es zu einem Ausfall der Umkehrhypothek kommen Das bedeutet, dass der Darlehensnehmer verpflichtet ist, eine Gebühr für Reparaturen oder Instandhaltung zu zahlen, die nicht durch die monatliche Mindestzahlung der Hypothek zum Zeitpunkt des Ausfalls gedeckt ist Darüber hinaus können Darlehensnehmer auch Anspruch auf Zinsen, Strafen oder andere Maßnahmen haben, die zu einer Wertsteigerung des Hauses führen. Thema Kreditvermittler in Himmelstadt? Es ist zwar möglich, dass es viele "Darlehen" gibt, doch handelt es sich dabei um solche, bei denen das Haus ein Erstwohnsitz ist oder eine beträchtliche Anzahl von Wohneinheiten vorhanden ist. Das Haus kann mindestens sieben Jahre lang als Erstwohnsitz besessen oder vermietet werden, bevor eine Hypothek erforderlich ist, oder es kann als Zweitwohnsitz verkauft werden. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie von 500.000 EUR ist eine Hypothek, bei der der Kapitalbetrag dem Einkommen aus der Hypothek entspricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97267, 97267 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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