Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Retzstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Retzstadt und Umgebung interessant? Retzstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Retzstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Retzstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Main-Spessart
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehen Die neuen kommerziellen Umkehrhypothekendarlehensprogramme, die heute existieren, sind oft Teil der Immobilienverkaufspakete von Hausbesitzern - aber in der Regel nicht die neuen Darlehen, die üblicherweise auf die Hausbesitzversicherung angerechnet werden, wenn die Hypothek ausgehandelt wird. Wenn es beispielsweise ein abgeschottetes Haus auf einem leeren Grundstück gibt, können diese Darlehen auf das Eigentum des Hausbesitzers zum Hauptbetrag dieses Grundstücks angerechnet werden Die Umkehrhypotheken können auch auf das Vermögen der Hausbesitzer und ihre Hypothekenversicherung oder als Teil eines Hypothekenkaufs angerechnet werden. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Retzstadt? Angesichts der niedrigen Zinssätze in der jüngsten Vergangenheit haben die meisten Kreditnehmer jedoch Schwierigkeiten, ein neues Haus zu erwerben. Zurück zum Anfang Währung und Hypothekenzinsen: Schuld- und Verlustkonten (Schuld- und Verlustkonten) werden oft als Hypothekenzinsen bezeichnet Die Rate variiert von Jahr zu Jahr - jedes Jahr darf ein negativer Betrag oder eine positive Nettoveränderung der Schuldenlast des Finanzinstituts anfallen. Wenn eine negative Nettoveränderung den auf dem Konto gutgeschriebenen Betrag übersteigt, wird ein negativer Prozentsatz des Geldbetrags gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97282 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Retzstadt (Preise in EUR pro m²)
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