Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kreuzwertheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kreuzwertheim und Umgebung interessant? Kreuzwertheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kreuzwertheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kreuzwertheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Tatsächlich behalten viele Darlehensschuldner das volle Vertrauen und die Kreditwürdigkeit ihres Hauses, selbst nachdem sie sich über viele Jahre hinweg von Schuldnern, die Zinsen aus ihrer Hypothek gezahlt haben, Geld geliehen haben. Wenn sich das Haus in der Zwangsvollstreckung befindet und der Nachlass des Darlehensnehmers keine derartige Erhöhung des Vermögens erhalten hat, das er zurückzahlen muss, hat der Darlehensnehmer kein Recht auf eine Kaufschuld, selbst wenn er durch Liquidation oder Reorganisation in dem Haus verbleibt Dies ist im heutigen Finanzsystem sehr schwierig. Was sagt die Presse zu Kreditvermittler in Kreuzwertheim? In diesen Fällen berechnet der Kreditgeber einen Prozentsatz des Wertes des Hauses, den der Hausbesitzer im Rahmen der ursprünglichen umgekehrten Hypothek gezahlt hat. Nachdem der Kreditnehmer das Rentenalter oder die "tote Zeit" erreicht hat, fügt der Kreditgeber den verbleibenden Restbetrag zum Restbetrag des anderen Hauses hinzu Der Kreditgeber zahlt nicht die gesamten Darlehenszinsen oder die gesamte Zinszahlung für das Darlehen, sondern berechnet nur die Zinsen für den Restbetrag pro Monat Die Zinsen für die umgekehrte Hypothek werden dem Eigenkapital des Kreditgebers gutgeschrieben und können nicht mehr entnommen werden, sobald der Rückzahlungstermin in Kraft ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97892, 97892 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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