Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gemünden am Main
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gemünden am Main und Umgebung interessant? Gemünden am Main ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gemünden am Main.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gemünden am Main. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie erwägen, in eine zweite, einkommensstärkere Wohnung umzuziehen, oder wenn Ihr Hypothekenzins niedrig ist, sollten Sie die Beantragung einem Teilverkauf am besten in einem Hypothekenmarkt in Erwägung ziehen, in dem ein klarer Schutz vor einer Zwangsvollstreckung besteht Viele Menschen, die in einem Gebiet mit höherem Einkommen leben, können eine umgekehrte Hypothek erhalten, ohne dass ihnen eine höhere Hypothek berechnet wird oder sie einen zusätzlichen Zinsbetrag zahlen müssen, wenn sie ausziehen Der beste Weg, dies herauszufinden, ist die Beratung durch einen erfahrenen Hypothekenmakler. Aber Hausverkauf in Gemünden am Main? Rechte des Darlehensnehmers Ein Darlehensnehmer kann auch Rechte an seinem Haus haben, wenn er oder sie: (1) Verbesserungen an der Wohnung vornimmt, (2) Zahlungen leistet, um sich für die Hypothek zu qualifizieren, (3) durch eine Einkommens- oder Grundsteuerbescheinigung Beiträge zum Eigenkapital des Kreditnehmers geleistet hat oder (4) die Kontrolle über das Vermögen des Kreditnehmers ausübt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97737, 97737 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gemünden am Main (Preise in EUR pro m²)
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