Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinbach-Hallenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinbach-Hallenberg und Umgebung interessant? Steinbach-Hallenberg ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinbach-Hallenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinbach-Hallenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Reverse-Kreditgeber schließen traditionelle Immobilienkredite (TLD) aus Viele Reverse-Kreditgeber schließen TLD-Darlehen aus Diese Gruppe von Darlehen besteht aus Darlehen mit festen Zinssätzen. Sie können jedoch die Zinssätze überschreiten, um sich für die umgekehrte Hypothek zu qualifizieren Der Zweck von TLD-Darlehen besteht darin, Immobilieneigentum am Haus zu erhalten und den Zinsaufschlag auf die Hypothekenzahlungen für das Haus zu minimieren. Klappt das auch mit Land in Steinbach-Hallenberg? Die obigen Beispiele verdeutlichen die Notwendigkeit, andere Faktoren abzuwägen, bevor der Kauf einer Hypothek in Betracht gezogen wird. Dazu können eine Änderung der Wohnanschrift, ein Umbau, eine Aufwertungshypothek oder eine Kombination dieser Maßnahmen gehören: Offenbarung: Wenn die Immobilie neu ist, könnte sie neu (und möglicherweise besser) bewertet werden, solange sie nicht wieder in Besitz genommen wurde und der Hypothekenbetrag an die geänderte Wohnadresse angepasst wird, und Sie können die Immobilie fixieren (nicht erhöhen), einschließlich einer Refinanzierung, einer Home Equity Tax Credit
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98587 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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